Ceny mieszkań w Będzinie w listopadzie 2026: 5 609 zł/m², o 0,4% mniej r/r

Mediana cen mieszkań w Będzinie wyniosła 5 609 zł/m², czyli o 21 zł i 0,4% mniej niż w 2025 roku; w 372 transakcjach z okresu od 3 listopada 2025 do 29 września 2026 mediana całej nieruchomości sięgnęła 257 000 zł, a mediana metrażu 50 m². Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Rynek wtórny pozostaje wyraźnie tańszy od pierwotnego. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 686 zł/m² przy 41 transakcjach, natomiast na wtórnym 5 396 zł/m² przy 331 transakcjach. W całym analizowanym zbiorze połowa transakcji mieściła się między 4 508 a 7 216 zł/m².

Najdroższą częścią miasta była Rozkówka z ceną 7 886 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Nowe Zamkowe z wynikiem 7 342 zł/m², Osiedle Warpie-Wschód z ceną 6 403 zł/m² i Osiedle Syberka z wynikiem 5 509 zł/m². Najtańszy był Nowy Będzin, gdzie mediana wyniosła 3 002 zł/m², przed Osiedle robotnicze Pekin z ceną 4 038 zł/m².

Ceny zależały także od metrażu. Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły medianę 5 354 zł/m², a duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² były wyceniane na 7 527 zł/m². Dla lokali 35-45 m² mediana wyniosła 5 091 zł/m², a dla mieszkań 55-70 m² 6 256 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Będzina publikujemy na bedzinski24.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na bedzinski24.pl/wydarzenie.

Od 2019 roku mediana wzrosła z 3 352 do 5 609 zł/m², czyli o 67%. Według GUS w całym powiecie będzińskim mediana wyniosła 5 655 zł/m² w IV kw. 2024, przy 184 transakcjach; GUS publikuje te dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 5 609 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 372 transakcje - liczba aktów w analizowanym okresie
• 257 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 50 m² - mediana metrażu
• 67% - wzrost mediany od 2019 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w 21 rejonach, różnice między metrażami i ulicami, mapy oraz historię od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Będzinie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026