Rynek nieruchomości w Będzinie

Będzin jest położony obok Dąbrowy Górniczej i Sosnowca. Niewiele kilometrów dzieli go także od Katowic, będących stolicą województwa śląskiego. Jak wygląda tutejszy rynek nieruchomości i gdzie powstają nowe mieszkania?

Kolejne nowe mieszkania w Będzinie już w 2021 roku

Będzin to atrakcyjna lokalizacja do zamieszkania dla rodzin z dziećmi. Jest o wiele mniejszy od Katowic, niemniej jednak jest tu wszystko, czego potrzeba do wygodnego funkcjonowania. Na terenie miasta sprawnie działa komunikacja miejska, co znacznie ułatwia dojazdy do pracy. W Będzinie funkcjonują liczne szkoły podstawowe i przedszkola. Co więcej, niedługo w mieście ma zostać otwarty kolejny żłobek.

Potencjał tego miejsca zauważają również deweloperzy. W czerwcu tego roku nowe mieszkania w Będzinie były dostępne na sprzedaż w ramach jednej inwestycji, która obejmuje budowę aż trzech budynków wielorodzinnych. Mowa tutaj o Osiedlu Rycerskim, które powstaje przy ul. 11 listopada. Aktualnie oferta jest jeszcze bardziej szeroka, ponieważ na sprzedaż pojawiły się mieszkania przy ul. Brzozowickiej. Łącznie na swoich właścicieli czeka około 80 nieruchomości w metrażu od 26 do 77 m².

Średni metraż mieszkań w Będzinie wynosi około 54 m². Najwięcej spośród oferowanych nieruchomości ma powierzchnię od 35 do 50 m². Na sprzedaż jest także wiele lokali o powierzchni powyżej 50 m². Jak można zauważyć, deweloperzy stawiają na większe nieruchomości. Jeśli chodzi o mniejsze mieszkania, tych powstaje niewiele. Wszystko dlatego, że nowe mieszkania w Będzinie kupują głównie rodziny z dziećmi, które szukają nieruchomości z dwoma a nawet trzema pokojami.

Jak kształtują się ceny nieruchomości od deweloperów?

Nowe mieszkania w Będzinie są dostępne w bardzo atrakcyjnej cenie, co sprawia, że zainteresowanie ofertą deweloperów jest naprawę spore. Ponad połowa lokali z rynku pierwotnego kosztuje nie więcej niż 250 000 zł. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tu około 4 800 zł.

Trzeba przyznać, że jak na województwo śląskie to niewiele. Dla porównania, średnia cena za metr kwadratowy w Siemianowicach Śląskich wynosi nieco ponad 6 000 zł a w Sosnowcu około 5 500 zł (oczywiście mowa tutaj również o ofertach z rynku pierwotnego).

Na samym końcu warto zwrócić uwagę na to, że obecnie najdroższe mieszkania w Będzinie nie kosztują więcej niż 5 000 zł/ m². Co więcej, tylko pojedyncze nieruchomości kosztują więcej niż 350 000 zł, co ma związek z ich sporym metrażem.

Materiał opracowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl.