Prezes UOKiK walczy z deweloperami za ukrywanie powierzchni pod ściankami działowymi

Wielkość mieszkań w Warszawie pod lupą UOKiK – czy powierzchnia, którą kupujesz, jest prawdziwa?

• Jak deweloperzy z Warszawy informują o metrażu mieszkań i co na to UOKiK
• Warszawskie spółki deweloperskie ukarane za niejasne informacje o metrażu
• Gdzie szukać pomocy gdy masz wątpliwości dotyczące zakupu mieszkania

Jak deweloperzy z Warszawy informują o metrażu mieszkań i co na to UOKiK

W stolicy coraz częściej pojawiają się pytania dotyczące rzeczywistej powierzchni oferowanych mieszkań. Okazuje się, że nie zawsze to, co widzimy w umowie czy karcie lokalu, odzwierciedla faktyczną przestrzeń użytkową. Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) zwraca uwagę na praktyki niektórych deweloperów, którzy do powierzchni mieszkania doliczają przestrzeń pod ściankami działowymi – elementami konstrukcyjnymi, które często można zdemontować lub zmienić.

Dla kupujących to istotna kwestia, bo cena za metr kwadratowy ma bezpośrednie przełożenie na koszt całej nieruchomości. Niestety brak jasnych informacji o tym, jak liczona jest powierzchnia, może prowadzić do nieporozumień i dodatkowych opłat po podpisaniu umowy. W efekcie klient może zapłacić więcej za przestrzeń, której faktycznie nie będzie mógł swobodnie użytkować.

Warszawskie spółki deweloperskie ukarane za niejasne informacje o metrażu

Prezes UOKiK wydał niedawno sześć decyzji wobec firm działających na rynku warszawskim i okolicach. Spółki takie jak JP Development Horyzont Poznań czy Capitalia Real Estate Gęsia zostały ukarane łącznie kwotą przekraczającą 1,6 miliona złotych za wprowadzanie klientów w błąd dotyczące rzeczywistej wielkości mieszkań. W kartach lokali brakowało precyzyjnych danych o powierzchni pod ściankami działowymi lub informacje te były sprzeczne z tym, co znalazło się w umowach.

Przykładowo jeden z deweloperów podał w dokumentacji metraż mieszkania pomniejszony o powierzchnię pod ściankami, a następnie wymagał dopłat przy finalizacji transakcji. Takie praktyki utrudniają konsumentom podjęcie świadomej decyzji i mogą powodować frustrację oraz poczucie oszukania.

“Konsumenci powinni wiedzieć bez cienia wątpliwości jaka jest całkowita powierzchnia lokalu i jego cena, w tym jaka jest przestrzeń pod ściankami, którą spółka w niektórych sytuacjach może dziś wliczyć do powierzchni użytkowej.” – Tomasz Chróstny, Prezes UOKiK

Warto zaznaczyć, że kwestie związane z normami budowlanymi i sposobem liczenia powierzchni leżą poza kompetencjami UOKiK i należą do Ministerstwa Rozwoju i Technologii. To właśnie tam powinny zostać ustalone jasne przepisy eliminujące niejednoznaczności i chroniące prawa nabywców.

Dla mieszkańców Warszawy oznacza to konieczność jeszcze większej czujności podczas wyboru mieszkania oraz uważnego analizowania wszystkich dokumentów przed podpisaniem umowy deweloperskiej.

Gdzie szukać pomocy gdy masz wątpliwości dotyczące zakupu mieszkania

Jeśli ktoś z warszawiaków ma pytania lub potrzebuje wsparcia przy sprawdzaniu ofert deweloperskich, może skorzystać z infolinii konsumenckiej dostępnej pod numerem 801 440 220 lub 222 66 76 76. Dodatkowo pomoc oferują rzecznicy konsumentów działający na terenie miasta i powiatu.

Ważne jest, aby każdy nabywca nieruchomości miał pełną świadomość tego, co kupuje – zarówno pod względem metrażu, jak i ceny. Dzięki temu uniknie nieprzyjemnych niespodzianek i podejmie decyzję opartą na rzetelnych informacjach.

Na podstawie: Starostwo Powiatowe w Będzinie